Ravnsgård-Lillenæs Ejerlav
Seneste nyt! (tast F5 for 'Opdater' på en PC) - se også Aktivitet Vejrudsigten for vores område
Bestyrelsesmedlem Mikael Busse takker af [02-04-2025]
Grundet fraflytning fra vores område fratræder Mikael Busse (RV149) sin bestyrelsespost pr. 1. april.
Mikael blev første gang indvalgt i bestyrelsen i 2010, og har siden trofast medvirket i ejerlavets aktiviteter. Hans primære funktionsområde har været "de grønne områder", hvor Mikael har stået for den løbende kontakt til gartnerfirmaer m.v. - men han har også været aktiv, når det gjaldt de direkte indsatser med fx badebroens opsætning og nedtagning, reparationer, rydninger af pil i mosen o.m.m. Mikael var næstformand i bestyrelsen.
Tak til Mikael for din lange medvirken! (se foto 2019, Mikael siddende, John Ravn bagerst)
Mikaels plads i bestyrelsen overtages af suppleant Bo Østerlund Mortensen (RV121). Bestyrelsen har på et ekstraordinært bestyrelsesmøde ændret konstituering og arbejdsfordeling, se Bestyrelsen
Hegnet mod vest udtyndes ... [30-03-2025]
Der er fældet et antal ahorntræer i vores hegn mod vest (se foto). Træerne ligger nu på marken og afventer opskæring og afhentning (foto). [06-04-2025] Det opskårne træ er nu afhentet. Tyndere grene efterlades i hegnet.
Yderligere fældning
Der er nu også udtyndet i udhængende træer over stien mellem fodboldbanen og Lillenæs.
De nedskårne grene er efterladt i beplantningsbæltet og bidrager der til biodiversiteten og beskyttelse af ny opvækst. Se Foto 1 Foto 2
Nogle egentlige stammer vil dog kunne opskæres og fjernes efter aftale.
13. marts fyldte Ravnsgård-Lillenæs Ejerlav 40 år [14-03-2025]
I den anledning kan du hygge dig med et lille tilbageblik på de første dokumenter fra vores arkiv:
Se referatet fra den stiftende generalforsamling - Se det første regnskab med kritiske revisorkommentarer.
Se også foto af mosen og søen i forårspragt maj 1985 og Gl Færgegård, hvor GF1985 blev afholdt.
Jubilaren set fra luften (efterår 2021) Størrelse: ca.18 ha hvoraf fællesarealerne udgår ca. 7 ha.
Fællesarealerne er et miks af: åbne græsarealer, levende hegn, veje, rabatter, stier, mose, sø og skrænter ...
Læs om nybyggertiden på Ravnsgårdsvej i 1983 [v/ Erik Andersen, RV131] Se luftfotos fra 1985 og i 1995
"Top og Rod" har beskåret ... [06-03-2025]
Firmaet "Top og Rod" løser opgaver for os med beskæring/fældning af træer. I løbet af uge10 er der tyndet ud i ahorn-opvækst i naturhegnet vest for vores store grønne areal ved Lillebælt. Se foto (før udtynding) og efter Foto 1 Foto 2
I samme uge løstes Hegnssynets pålæg om nedskæring af hegnet mellem Ravnsgårdsvej og Antonio Costas Vej 2-4. Se foto før nedskæring - og efter nedskæringen: Se foto
Senere, formodentlig i løbet af april, vil grenvæksten henover stien mellem fodboldbanen og Lillenæs blive reduceret, så naboernes haver ikke generes unødigt.
Søen er grøde-skåret [25-02-2025]
Fredericia Spildevand og Energi har ansvaret for vores sø, når det gælder evnen som regnvandsbassin. Der er søgt og fået miljøtilladelse og udført grøde-skæring, hvor der klippes og fjernes siv m.m. fra søbredden og skabes åbning i forhold til udløbene til søen til overfladevandet (regnvandet) fra henholdsvis Ravnsgårdsvej og Lillenæs. Under arbejdet blev det afklippede materiale oplagt langs stien og derpå kørt bort.
Arbejdet med grøde-skæring blev afsluttet på én arbejdsdag, derpå blev udløb renset og stisystemet foreløbigt rettet til med stenmel.
[28-02-2025]
Der vil i løbet af marts blive gravet yderligere ved udløbene fra hhv. Ravnsgårdsvej og Lillenæs. Til slut vil der blive udlagt nyt ral ovenpå det såkaldte 'stenmel', som stien er repareret med.
Se fotos fra arbejdet med grødeskæring og grøftegravning: Foto1 Foto2 Foto3 Foto4 Foto 5 Foto 6 Foto7
Bestyrelsen omfordeler roller [21-02-2025]
Årets første ordinære bestyrelsesmøde 20/2 resulterede bl.a. i en ændret rollefordeling, idet Heidi C. Mortensen og Kim Høy byttede ansvarsområder. Heidi varetager nu 'veje og belagte stier', mens Kim sammen med Mikael Busse tager sig af de 'grønne områder'.
Henvendelser om begge områder kan fortsat sendes via vores kontakt-side.
Ny bestyrelse har konstitueret sig [29-01-2025]
Allerede på aftenen for generalforsamlingen konstituerede den nye bestyrelse sig og fordelte hovedopgaverne.
Eneste ændring blev, at afgående formand Ole Sloth Carlsen, LN89 afløstes af ny formand for Ejerlavet: Jon Rosager Juhl, RV113. Se den samlede nye bestyrelse her: Bestyrelse
Generalforsamling afholdt d. 28. januar 2025 [29-01-2025]
Årets generalforsamling var velbesøgt af 33 deltagere, som repræsenterede 26 matrikler (inkl. én fuldmagt).
Dermed en deltagelse på 23%. Denne gang mødtes vi et nyt sted, nemlig på Hotel Medio, Kolding Landevej 6.
Aftenens dirigent var Henrik Bak (RV89). Den afgående formand Ole Sloth Carlsen aflagde bestyrelsens beretning om året der gik, og kasserer John Ravn gennemgik regnskaber og budget for 2025. Kontingent for 2025 blev vedtaget, og vil uændret være 2.000 kr./matrikel (1.500 til Ejerlav og 500 til Vejfonden).
Kontingent indbetales seneste 15/2-2025 ved bankoverførsel til: reg.nr. 7572 konto nr. 0000033952
(reg nr. 7573 .. kan også anvendes - begge numre 7572 og 7573 er Sydjysk Sparekasse)
Husk at anføre afsenderadresse ! Referat fra generalforsamlingen udsendes snarest pr. e-mail.
Du kan se mødets dokumenter her: Generalforsamling
Samtidig kan vi gratulerer hinanden med, at Ejerlavet i år fylder 40 år (13. marts 2025).
Revneforsegling af vejbane på Ravnsgårdsvej [27-11-2024]
Vejbanen i vænget RV81-111 har fået foretaget revneforsegling og enkelte reparationer. Forseglingen består i, at revner pustes fri for urenheder med trykluft, hvorefter varm bitumen hældes i og glattes under ekstra opvarmning. Bitumen størkner med en glat og slidstærk overflade. Hensigten er naturligvis at forlænge vejbanens levetid. Det er planen, at fortsætte med andre vænger næste år. Se foto1 og foto2
Planlagte aktiviteter over efterår og vinter
Til inspiration: Flot kantklip af rabat mod fortov - udført af grundejer på RV se foto
Vores gartnerfirma har netop (3/9) klippet græs og hegn langs vores stier..
Stierne med skærvebelægning vil blive behandlet med en 'høvl' og siden igen revet. Desværre kom man for sent i gang med den planlagte rivning, så stierne visse steder er delvis tilgroede. Bestyrelsesmedlem Kim Høy har allerede repareret regn-erosionen af stien op mod Lillenæs fra bålplads og badebro (Tak til Kim!)
Senere på efteråret klippes de store grønne arealer mod Lillebælt. Det afklippede græs m.v. opsamles og efterlades langs hegn til lokal formuldning.
Der er planlagt udtynding af hegn og buskrydning af kystskrænten flere steder i vinterhalvåret.
Der er bestilt revneforsegling af asfaltbelægningen i vænget RV 43-111 til udførelse i efteråret.
Slut med sprøjtning på vores stier og private arealer!
1. januar 2024 trådte nye regler vedtaget i Folketinget (klik linket) i kraft, som medfører, at der ikke længere må bruges pesticider baseret på bl.a. glyphosat (fx visse Roundup) på belægninger og grusarealer. Det betyder, at ukrudtet allerede i dette forår skal bekæmpes på anden måde - også i private indkørsler og grusarealer.
Bestyrelsen har i samråd med vores gartnerfirma Have og Skov besluttet, at grusstierne forsøgsvis dette år vil blive vedligeholdt ved rivning, altså fysisk stressning af ukrudtet.
9/8 blev stierne revet med motoriseret rivejern, da glyphosat-sprøjtning ikke længere er tilladt. Se foto
Fra 2025: NY grundsskat på fællesarealer! [10-03-2024]
Du er nu medejer af et fællesareal til en værdi af 9.658.000 kr.
Der indføres fra 2025 grundskat (grundskyld) på rekrative arealer fx grundejerforeningers fællesarealer dog minus arealer udlagt som veje. Du kan læse mere herom hos fx revisionsfirmaet BDO, åbn artikel.
Ravnsgård-Lillenæs Ejerlav har pr. 8. marts 2024 modtaget en revideret vurdering af vores fællesareal betegnet Lyngsvej 40 (det er matrikler vi har skøde på: 13a og 13dx - klik og se arealerne, kopi fra Fredericiakort.dk ).
Fællesarealerne har hidtil været værdisat til kr 0,- Der er nu udsigt til, at vi allerede fra næste år skal til at betale en ny grundskat for vores fællesarealer, en skat som dog først er fuldt indført om godt 20 år. Det formodes at blive et mindre beløb pr. matrikel/år til en start.
Henvendelse til webmaster her